【平林祭り】

平成27年10月18日(日)

晴。

住之江区にて【平林祭り】が開催されました。

PA181783

お天気がよく、暑いくらいでした。

お客様はたくさんこられました。

オープンシステム大阪では、大工さんに来ていただいて、かんな削り体験をしました。

リフォームなどお考えの方も数組おられました。

来年も出展予定です。

祥設計室@ささか

省エネ住宅ポイント

当事務所は、なぜか

省エネ住宅ポイントの申請窓口をしております。

で、本日の予算執行状況は68%。

 

窓口のすることは、

書類をチェックして、ウェブサイトに情報を入力。

全部スキャナーで読んでPDFにしてアップロード。

 

相手はお役所で書面主義ですので、訂正が結構あります。

今日、確認検査機構にいきましたら

おっちゃんがずーっとまってます。

なんかな。って思ったら、その人はポイント申請に来たようです。

どうやら、その機構は、ウェブサイトに入力して、エラーがないことがわかるまで、申請に来た人に待ってもらっているようです。

僕もそうしようかなあ。

 

祥設計室@ささか

建物の名前決まりました。

大阪市住吉区苅田で建築中の駐車場付の高性能賃貸住宅。2棟。

名前決まりました。

『T’S House East』  『T’S House West』

T's House 間取り

地下鉄あびこ駅から徒歩8分くらい。

家賃他の条件はここをクリックしてください。

祥設計室@ささか

省エネ住宅エコポイント

祥設計室は 『省エネ住宅エコポイント』 の受付窓口をしています。

省エネ住宅エコポイント

2015年04月20日 月曜日

リフォームの申込の方がこられました。

不足書類があり、受付できませんでした。

継続的な制度でないと、手間ばかりかかります。

 

祥設計室@ささか

 

建物の坪単価の事

先日、工務店を経営している人から話をききました。

坪単価は付帯工事を引いて、

税別金額を施工面積で割った単価でないと受注できないと。、

馬鹿正直に、実際全部かかる金額を専用面積で割るとダメと。

おそばせながら、当方も最近見直してみました。

 

在来木造3階建て、専用面積30坪。施工面積36坪。

狭小敷地で無垢材を多用した高断熱・高気密住宅で試算しましたところ、

 

同じように出すと坪51万円でした。(設計監理CMR料は込み)

 

解体をのぞいて、地盤改良から消費税から全部入れると坪72万円でした。

 

ですので、当事務所のスペックで丁寧に監理して建てる家は

坪50万円くらいですよ。と世間相場ではなるようです。

 

ホームページの表現は併記する必要がありますね。

 

祥設計室@ささか

新住協関西 勉強会

2015/04/02 Thu

新住協 関西の勉強会にいってきました。

1300-1700まで

メインの話しは

いかに受注するかとか

概算見積のこととか。

資料も頂き、勉強になりました。

ハウスメーカー・パワービルダーの営業の話。

契約へのクロージングの話はなるほどと思いました。

設計事務所は営業ができていないことを実感しました。

新住協

2部の話はビフォーアフターの工事をされた工務店の社長の話。

祥設計室@ささか

 

 

構造見学会のお知らせ

(仮称)苅田住宅 木造3階建て 高性能賃貸住宅を2棟建築中です。
SE構法(木骨ラーメン)構造見学会を開催いたします。
日程:2015年4月11日(土)-4月12日(日)
時間:1400-1600頃
費用:無料
場所:大阪市住吉区
ご連絡いただければ、詳しい場所などお知らせします。
気軽にお問い合わせください。

高性能賃貸住宅

関連サイト
http://www.ne.jp/asahi/show/sekkei/ivent.html

地球3周しました

2015/03/12 Thu:曇

地球3周

2007年製のトヨタウイッシュ。

12万キロ走りました。

停車して写真撮ったりして。

現場に行きますので、傷だらけ。サスペンションもだいぶへたってきました。でも、まだまだ乗りますよ。

祥設計室@ささか