省エネ住宅エコポイント

祥設計室は 『省エネ住宅エコポイント』 の受付窓口をしています。

省エネ住宅エコポイント

2015年04月20日 月曜日

リフォームの申込の方がこられました。

不足書類があり、受付できませんでした。

継続的な制度でないと、手間ばかりかかります。

 

祥設計室@ささか

 

建物の坪単価の事

先日、工務店を経営している人から話をききました。

坪単価は付帯工事を引いて、

税別金額を施工面積で割った単価でないと受注できないと。、

馬鹿正直に、実際全部かかる金額を専用面積で割るとダメと。

おそばせながら、当方も最近見直してみました。

 

在来木造3階建て、専用面積30坪。施工面積36坪。

狭小敷地で無垢材を多用した高断熱・高気密住宅で試算しましたところ、

 

同じように出すと坪51万円でした。(設計監理CMR料は込み)

 

解体をのぞいて、地盤改良から消費税から全部入れると坪72万円でした。

 

ですので、当事務所のスペックで丁寧に監理して建てる家は

坪50万円くらいですよ。と世間相場ではなるようです。

 

ホームページの表現は併記する必要がありますね。

 

祥設計室@ささか

新住協関西 勉強会

2015/04/02 Thu

新住協 関西の勉強会にいってきました。

1300-1700まで

メインの話しは

いかに受注するかとか

概算見積のこととか。

資料も頂き、勉強になりました。

ハウスメーカー・パワービルダーの営業の話。

契約へのクロージングの話はなるほどと思いました。

設計事務所は営業ができていないことを実感しました。

新住協

2部の話はビフォーアフターの工事をされた工務店の社長の話。

祥設計室@ささか